Lướt sóng căn hộ nhỏ có còn cơ hội?

Trong bối cảnh thị trường căn hộ TP HCM khan hiếm nguồn cung mới, các căn hộ có diện tích dưới 60m2 và giá dao động từ 1,5-2 tỷ đồng vẫn giữ ngôi đầu về khả năng thanh khoản, đặc biệt là các sản phẩm có vị trí đại lộ và thuộc các quận trong lõi đô thị.

✅ Khảo sát một khu chung cư tại vùng ven huyện Bình Chánh, các căn hộ 56m2 có giá bán từ lần ra hàng đầu tiên khoảng 1,3 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế, phí và 2% phí bảo trì).

✅ Đến thời điểm hiện tại, các căn nhà đã được bàn giao với mức giá rao bán trên thị trường thứ cấp dao động từ 1,85 – 1,93 tỷ đồng, tức tăng gần nửa tỷ đồng trong chưa đầy hai năm.

✅ Giá bán bình quân trên mỗi m2 đã tăng từ mức 23-25 triệu đồng/m2 vào khoảng giữa 2018 lên mức 33-34 triệu đồng/m2.

✅ Đáng chú ý, các căn có diện tích lớn hơn tại cùng dự án, biên độ tăng giá thấp hơn và thanh khoản cũng kém hơn. Điển hình là căn hộ 98m2, có giá bán sơ cấp hơn 2,2 tỷ đồng thì nay được rao bán với giá khoảng 3,05-3,2 tỷ đồng; tức giá bình quân là 31-32 triệu đồng mỗi m2.

Mặt bằng tầng của dự án High Intela quận 8, các căn hộ 2PN với diện tích thông minh 65-68m2 đảm bảo mức giá cực kỳ hợp lý với túi tiền nhà đầu tư và khách hàng an cư, đồng thời đảm bảo tối đa tính thanh khoản căn hộ sau này.

✅ Theo một đơn vị nghiên cứu thị trường, tình trạng các căn hộ diện tích nhỏ, phân khúc bình dân hút hàng, tăng giá 15-30% so với giai đoạn mở bán, thậm chí tăng gần nửa tỷ đồng một căn hộ 50m2 chỉ trong chưa đầy 2 năm, không hiếm trên thị trường trong giai đoạn trước.

✅ Nguyên nhân là sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thật, vừa túi tiền, trong khả năng chi trả nhiều người nên có giao dịch khá sôi động trên thị trường thứ cấp.

Quỹ đất hiếm hoi và các chính sách thắt chặt pháp lý của TP.HCM làm khan hiếm nguồn cung các sản phẩm căn hộ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí, giấy phép và giá cả hợp lý.

MỘT SỐ THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ DỰ ÁN HIGH INTELA QUẬN 8

✅ Vị trí: thuộc quận 8, TP.HCM, đầu mối của tốc độ phát triển khu Tây thành phố

✅ Mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, di chuyển qua Quận 1 chỉ 15 phút.

✅ Giá thấp hơn các dự án khác trong cùng khu vực, chỉ từ 31 triệu/ m2 chưa VAT

✅ Tiện ích hiện đại: công viên triangle ngay trung tâm dự án, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, đường chạy bộ…

Liên kết vùng cực kỳ tiện lợi

QUY MÔ

✅ Tổng Diện tích: 8.772 m2

✅ Quy mô dự án: 2 Block cao 22 tầng, 540 căn hộ.

✅ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư LDG

✅ Các loại hình căn hộ:

+ 2 PN: 64.50m2 - 72.7m2

+ 3 PN: 84.7m2

Thiết kế căn hộ thông minh theo tiêu chuẩn Smart Home Châu Âu

✅ Tầng 4 các căn hộ có sân vườn riêng

✅ Giai đoạn 1: 200 căn

✅ Chính thức nhận giữ chổ: 50tr/căn (có hoàn lại 100%), mở bán vào 05/04/2020

✅ Cơ sở hạ tầng đã nghiệm thu xong phần móng, dự kiến tháng 6/2020 có GPXD phần thân

✅ Bàn giao hoàn thiện cơ bản theo tiêu chuẩn thiết kế Châu Âu hiện đại sang trọng với hệ thống smart Home cao cấp .

✅ Bàn giao quý 4/2021

☎️ Liên hệ để nhận thêm thông tin chi tiết dự án, mặt bằng căn hộ và booking ưu tiên số thứ tự tốt, giỏ hàng riêng F1

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DREAL

HOTLINE: 0908 77 90 77

145 Nguyễn Văn Bá, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM